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在我搬來韓國之前,花了好長時間想找一個實際的數字。每篇文章給的答案都不一樣,通常也模糊到沒什麼用。「這要看你的生活方式」這句話說得沒錯,但實際上幫不了什麼忙。所以這裡要給你的是真正的細項分析,按城市、按住房類型,還有我所說的生活層級來區分。
簡單來說:韓國的物價比大多數人預期的還要低,比起西歐或北美的同級城市便宜許多,而首爾和釜山之間的價差也比大多數人意識到的還要大。
說實話,每個月大概要花₩1到360萬,取決於你住在哪裡、以及你的生活方式。這個範圍涵蓋了首爾真正經濟實惠的套房,一直到適合情侶或家庭入住的舒適兩房公寓。
以下是根據目前政府市場數據,針對最常見情況所整理的完整每月費用概況:
| 住房 | 首爾 | 釜山 |
|---|---|---|
| 套房 | ₩1,300,000 - ₩2,400,000 | ₩1,100,000 - ₩2,000,000 |
| 一房 | ₩1,900,000 - ₩3,500,000 | ₩1,400,000 - ₩2,400,000 |
| 兩房 | ₩2,500,000 - ₩5,600,000 | ₩2,000,000 - ₩3,500,000 |
* 包含稅金、房租、水電費、日常雜貨、交通、電話、網路及大樓管理費。
* 不含外食、娛樂及儲蓄。
下限是較便宜的外國人友善地區的住房費用,上限則是較貴地區的住房費用。
想自己估算一下費用嗎?生活費用計算機讓你選擇城市、住房類型和生活方式,並根據即時政府數據提供完整的逐項明細。
租金是你每月開銷中最大的變動因素,也是首爾和釜山差異最明顯的地方。釜山的租金平均比首爾便宜約45%。
首爾的租金一直在穩定上漲。以月租合約來說,套房型的單位,預算緊的話大約要₩500,000,想住得舒適一點則要₩800,000以上。一房公寓的價格從預算端的₩900,000到條件不錯的₩1,800,000不等。首爾的兩房公寓價格偏高,舒適一點的要₩2,500,000/月,這也是為什麼很多外籍人士夫妻最後選擇住一房,或是比預期更長時間和其他外國人合租房子的原因。
釜山的生活費用實惠許多,唯一的問題是工作機會相當有限。套房的租金,預算很緊的話從₩250,000/月起跳,住得舒適一點大約要₩450,000。舒適的一房公寓大概是₩650,000左右,比首爾的平價套房貴不了多少。釜山的兩房公寓,價位大概跟首爾同等生活水準的一房差不多。
話雖如此,釜山畢竟是個大城市。海雲台或廣安里附近的街區雖然包含在上述平均價格的計算範圍內,但實際費用很可能比上面的數字還要高。
如果你打算在韓國待超過一年,韓國的全租制度(전세)很值得了解一下。全租不需要每個月付房租,而是一開始先繳一筆大額押金(通常是房產價值的 50–80%),在合約期間(通常是 2 年)就不用再付月租。如果你手頭有一定的資金,全租在每個月的開銷上可以省下不少。計算機會將全租換算成向銀行貸款所需支付的利息來做比較。
韓國的飲食消費真的很實惠,但有一點要注意:進口商品可不便宜。
一個人每個月的食品雜貨預算大約是₩330,000 - ₩500,000,具體多少取決於你的購物習慣。省錢的話就吃紫菜飯卷、麵條,還有從附近超市買的韓式日常食品。如果你喜歡買水果,或者常逛新世界的有機區,那去買菜之前最好先做好心理準備。讓我意外的是,釜山的食品雜貨價格比首爾稍貴一些。這可能是因為市中心以外的折扣零售商選擇較少。
外食費用不包含在計算機內(因為每個人的消費差異太大),但提供一些參考:一碗湯飯大約 ₩8,000 - ₩11,000。兩人份的三層肉加飲料大約 ₩30,000–₩50,000。咖啡在連鎖店是 ₩2,500 - ₩6,000,精品咖啡廳則差不多 ₩7,000 - ₩8,000。韓國料理很便宜,但在正式餐廳吃西餐就不便宜了。
這一點首爾和釜山完全一樣。兩座城市都使用 T-money 交通卡系統,公共交通的月均乘車次數約為 43 次,費用約為 ₩50,000。
計程車以西方標準來說相當便宜。市區內一般車程大約₩7,000–₩15,000,用KakaoTaxi叫車也非常方便。
韓國的水電費算是合理,但會隨季節變動。夏天(冷氣)和冬天(暖氣)的電費會明顯上漲。新式公寓大多使用區域供熱系統,比起個別鍋爐式暖氣,通常更便宜也更穩定。
| 住宅類型 | 首爾(舒適) | 釜山(舒適) |
|---|---|---|
| 套房 | ₩80,000 | ₩85,000 |
| 一房 | ₩110,000 | ₩115,000 |
| 兩房 | ₩165,000 | ₩165,000 |
如果你決定住在老房子裡,做好心理準備吧——每個冬天月底都會收到一張嚇人的瓦斯帳單。
這點常讓新來的人搞不清楚。韓國公寓每個月都要繳管理費,用來支付公共區域的清潔、維修,有時也包含水費。這筆費用是獨立於房租之外的,而且不一定會在一開始就說清楚。
一間舒適的一房單位,每月管理費大約在 ₩170,000–₩230,000 左右。套房型則約為 ₩80,000–₩115,000。較新的大樓因為附有設施(健身房、大廳、停車場),管理費會比較高;老舊的無電梯公寓則相對便宜。首爾的管理費普遍比釜山略高一些。
首爾在就業市場、交通連結和娛樂選擇上佔優勢。釜山則在租金和生活品質與花費的比例上勝出。在釜山過得舒適的花費,大概和在首爾過得還算可以差不多。
如果你是遠端工作者,或者工作不需要綁在首爾,釜山在財務上真的很划算,而且對你的心理健康和壓力管理也更好(除非你正在塞車)。
以上數字僅供參考,實際費用會因所在區域、建築屋齡、雇主住房補貼及其他各種因素而有所不同。歡迎使用生活費用計算機,輸入你的個人情況,即可根據每月更新的政府官方定價資料,估算出每月所需開銷。
資料來源:國土交通部。韓國農產品流通情報。